Vinhomes Metropolis 4LDKアパート

Vinhomes Metropolis 4LDKアパート
Liễu Giai, Ba Đình, Hanoi, Vietnam
レンタル $3,300.0 /Month - マンション
143 Sq. M 4 Bedrooms 3 Bathrooms 1 Garage 2018 Year Built

ロケーション:Vinhomes Metropolis レジデンスにあります。Lieu Giai 通りとKim Ma通りの間にあります。Lotteセンターと日本大使館の近くです。

M1 ビルの高層階にあります。

竣工年:2018年

面積:150m2、4LDK、3バスルームがあります。

アパートは新しく、明るく綺麗です。お風呂(バスタブ)があります。

プール、デパート、学校、受付と子供の遊び場があります。

2018年12月にいよいよGrand Openした「Vinhomes Metropolis」。
Kim Ma通りと日本大使館前のKieu Giai通りの角地に一等地に建つ高級コンドミニアムです。

「コンドミニアム」というのは、分譲マンションのことです。
「サービスアパート」は全室賃貸アパートです。

つまり、Vinhomes Metropolisは、ベトナム人富裕層、及び一部の外国人向けに販売されたマンションで、買ったオーナーが室内を整え、賃貸アパート経営を始めます。
貸し主が購入したベトナム人か外国人になります。

しかし、買ったオーナー達は基本素人です。
達者にアパート管理業務など先ずできません。
外国人となると、レッドインボイスすら発行できません。

そこで当社のような不動産管理業務の免許を持つ不動産仲介会社に連絡が入り、

「是非、お客様(賃借人)の紹介と同時に賃貸管理業務もやってほしい」

と依頼をいただきます。
最近こういうお問い合わせが特に増えています。

日本大使館横にかぶり付くように建つ立地故に、最初はいろいろと物議を醸してきました。
ベトナム政府からの説明は、

「当初この辺り一帯は大使館街になります」

だったのが、時間が経つと高層ビルのLOTTE CENTER HANOIが出現し、次は競うようにLieu GIai通りを挟んでVinGroupが3.5ヘクタールの敷地に街造りを始めることになりました。

ハノイ市内の商業地として、拡大の一途とたどる「Kim Maエリア」。
フランスのODAとアジア開発銀行が出資する「地下鉄メトロ3号線」のKim Ma駅が、丁度このVinhomes Metropolisの目の前に作られる計画は以前より決まっている事です。

イメージを簡単に言えば、「渋谷駅前にできた新築高級タワーマンション」でしょうか。
日本人の集積率の高さを比べれば、Kim Maエリアは現在ではHai Ba Trung(ハイバーチュン)区を抜いてハノイで一番になったのではないでしょうか。

今まさに、街が大きく拡大しているBa Dinh区のKim Maエリアのど真ん中に建つアパートが「Vinhomes Metropolis」です。

  • 【建物規模】※総戸数1,576室の大型コンドミニアム
    ・M1棟(41階建て):全室500部屋
    ・M2棟(45階建て):全室538部屋
    ・M3棟(45階建て):全室538部屋
  • 【家賃と面積】※税金と管理費のみ含まれた額です
    ・1bed(57㎡):1,200$~1,500$
    ・2bed(81.7㎡):1,500$~1,800$
    ・3bed(114㎡):2,000$~2,600$
    ・4bed(149㎡):2,800$~3,200$
  • 【家賃に含めることのできるサービスの一覧(ご参考まで)】
    ・ハウスキーピングサービス(週3回の掃除、洗濯、お皿洗い、アイロン掛け):+110$
    ・インターネット使用料(光インターネット;WIFI付き):+25$
    ・日本番組視聴料(BBMAX):「35CH 地上波・BS・CS」で+44$
    ・しゅんの浄水器サービス:+28$
    ・水道光熱費(電気代や水道料金):お客様の家賃の上限を見ながら自由に決めて下さい。
    ※基準はお客様の家族構成により利用料が若干異なります。
    → 単身者:+60$~100$/月
    → ご夫婦(Couple):+100$~150$/月
    → 家族帯同者:+150$~200$/月

 

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